Plafonds mensuels de loyers
Périodes de référence :
- du 01.01.2012 au 31.12.2013 pour PLA-I, PLUS, PLS, PLI
- à compter du 01.01.2012 pour PLI, "BESSON" ancien, « BORLOO » ancien,
- du 01.01.2012 au 31.12.2012 pour "BESSON" (neuf et ancien), BORLOO (neuf et ancien), "ROBIEN" recentré
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Calculés selon la surface utile (surface habitable + annexes privatives/2) |
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| Types de logements | Zone I | Zone I bis | Zone II | Zone III | |
|---|---|---|---|---|---|
| PLA-I (1) | 5,39 € | 5,74 € | 4,73 € | 4,38 € | |
| PLUS (1) | 6,06 € | 6,44 € | 5,32 € | 4,94 € | |
| Types de logements | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| PLS (2) | 12,57 € | 9,67 € | 8,33 € | 7,98 € | 7,42 € |
| Types de logements | Zone A bis | Zone A | Zone B | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
| PLI (3) | 22,21 € | 14,81 € | 10,30 € | 7,41 € |
(1) Loyers applicables aux conventions conclues entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2012 (source - circulaire du 1er février 2012 relative à la fixation du loyer et des redevances maximums des conventions conclues en application de l'art. L.351-2 du code de la construction et de l’habitation- Texte non paru au JORF)
(2) Loyers des "logements ordinaires" (hors foyers) applicables aux conventions conclues à compter du 1er janvier 2012 (source - circulaire du 1er février 2012 relative à la fixation du loyer et des redevances maximums des conventions conclues en application de l'art. L.351-2 du code de la construction et de l’habitation- Texte non paru au JORF)
(3) Loyers fixé à 2/3 du ROBIEN classique, pouvant être augmentés de 20 % lorsque l'opération est réalisée sur le territoire d'une commune de la zone A bis mentionnée à l’article L.304-1 du code de la construction et de l’habitation (source - arrêté du 29 juillet 2004 publié au JORF du 31 juillet 2004 – arrêté du 26 mai 2011 publié au JORF du 1er juin 2011)
Le classement des communes dans la zone A bis résulte, pour les offres de prêt émises à compter du 1er juin 2011 de l’arrêté du 22 décembre 2010 - JO du 23 décembre 2010.
- Pour les offres de prêt émises avant le 1er juin 2011, la zone A bis comprend Paris, Aubervilliers, Bagnolet, Boulogne-Billancourt, Charenton-le-Pont, Clichy, Fontenay-sous-Bois, Gentilly, Issy-les-Moulineaux, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Levallois-Perret, Malakoff, Montreuil, Montrouge, Neuilly-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Pantin, Puteaux, Saint-Cloud, Saint-Denis, Saint-Mandé, Saint-Maurice, Saint-Ouen, Suresnes, Vanves, Vincennes.
- Pour les offres de prêt émises après le 1er juin 2011, la zone A bis est composée des communes suivantes :
Paris, Le Chesnay, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Le Pecq, Rocquencourt, Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Le Vésinet, Viroflay, Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay-aux-Roses, Garches,
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Calculés selon la surface utile (surface habitable + annexes privatives/2 dans la limite de 8 m²) |
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| Types de logements | Zone A | Zone B1 et B2 | Zone C | ||
|---|---|---|---|---|---|
| BORLOO ancien : secteur très social | 6,06€ | 5,67 € | 5,05 € | ||
| BORLOO ancien : secteur social | 6,41 € | 5,83 € | 5,24 € | ||
| BESSON ancien, BORLOO ancien (conventionnement intermédiaire) | 17,77 € | 11,61 € | 8,41 € |
| Types de logements | Zone I | Zone I bis | Zone II | Zone III | |
|---|---|---|---|---|---|
| BESSON neuf | 14,10 € | 15,92 € | 10,89 € | 10,27 € |
| Types de logements | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
| BORLOO neuf | 17,78 € | 12,36 € | 10,10 € | 7,41 € | |
| ROBIEN recentré | 22,22 € | 15,45 € | 12,63 € | 9,26 € |
Source - Instruction fiscale 5B-6-12 du 17 février 2012 (BOI n° 22 du 28 février 2012)
Indexation : les plafonds de loyers sont revisés au 1er janvier de chaque année en fonction de l'indice de réféernce des loyers (IRL) du deuxième trimestre de l'année de référence (décret n° 2010-1601 du 20 décembre 2010)